Construisez votre maison en bois : Le Guide Complet des Règles, Normes et Démarches en France
La construction d’une maison en bois est de plus en plus populaire en France. En plus d’être écologique et esthétique, le bois est également un matériau durable. Cependant, il est important de se conformer à la réglementation française qui encadre la construction de ce type d’habitation. Découvrez les règles, les normes et les démarches à suivre pour construire votre maison en bois en toute légalité.
La première étape pour construire une maison en bois est de se renseigner sur les autorisations d’urbanisme nécessaires. En France, toute construction, qu’elle soit en bois, en brique ou autre, nécessite une autorisation d’urbanisme. Le type d’autorisation dépend de la surface de plancher créée lors de la construction de votre maison en bois.
Si la surface de plancher créée est inférieure ou égale à 20 m², vous devez déposer une déclaration préalable de travaux. Si la surface de plancher est supérieure à 20 m², vous devrez déposer un permis de construire. Il est important de noter que la surface de plancher comprend l’ensemble des surfaces de chaque niveau à l’intérieur des murs périphériques de la construction, à l’exception des surfaces de bâtiment liées aux stationnements de véhicule, les vides et trémies, ainsi que les surfaces qui font moins de 1,80 mètre de hauteur.
Une fois que vous avez déterminé le type d’autorisation d’urbanisme nécessaire, vous devez constituer un dossier complet et le déposer en mairie ou sur le portail dématérialisé des autorisations d’urbanisme de la commune où se situe votre projet de construction. Votre dossier sera ensuite instruit par le service urbanisme référent. Le délai d’instruction d’un permis de construire pour une habitation est de 2 mois, mais ce délai peut être prolongé si votre projet se trouve dans une zone spécifique, telle qu’un secteur protégé ou une zone inondable.
Il est important de noter que vous pouvez faire vous-même votre dossier de permis de construire, mais il est recommandé de vous rapprocher de constructeurs ou de maîtres d’?uvre spécialisés dans la construction de maisons en bois pour vous aider. Vous pouvez également faire appel à un architecte, même si ce n’est pas obligatoire. Ces professionnels pourront vous proposer des modèles de maisons en kit fabriquées en bois, de plain-pied ou à étage, ou encore élaborer des plans selon vos souhaits.
Il est également important de prendre en compte les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. La construction d’une habitation en bois doit être en harmonie avec l’environnement extérieur et ne pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains, ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales. Il peut également exister des interdictions de construire des styles architecturaux spécifiques dans certaines régions.
Il est important de noter que le matériau utilisé pour la construction de votre maison, en l’occurrence le bois, ne peut pas être un motif de refus en soi. En effet, le règlement national d’urbanisme autorise la détermination de règles sur l’aspect extérieur des constructions, mais pas sur l’utilisation ou non de types de matériaux. De plus, le bois fait partie des matériaux de construction biosourcés, de plus en plus favorisés par la réglementation pour réduire l’empreinte carbone des constructions neuves.
Enfin, la construction d’une maison en bois est soumise à des obligations fiscales. Vous devrez déclarer votre construction nouvelle au service des impôts en remplissant le formulaire H1 dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux. Cette déclaration influencera la taxe foncière que vous devrez payer.
Construire une maison en bois en France est tout à fait possible, à condition de respecter les règles et les normes en vigueur.
